Methodiek & bronnen

• BAR = jaarhuur ÷ koopsom.
• NAR = (jaarhuur − exploitatiekosten) ÷ (koopsom + kosten koper).
• Cashflow = huur − leegstand − exploitatiekosten − hypotheeklast.
• Cash-on-cash = jaarlijkse cashflow ÷ eigen ingebracht geld.
• DSCR = netto huur ÷ (rente + aflossing).

Standaard rekenen we met het tarief van 8% voor woningen als belegging (andere vastgoedtypen 10,4%). Je kunt ook 2% (eigen bewoning), 0% (startersvrijstelling) of een eigen percentage kiezen.

Annuïtair en aflossingsvrij. Rente en aflossing worden per maand berekend over de opgegeven looptijd.

De groen-oranje-rood ranges zijn indicatief, gebaseerd op openbare informatie van onder meer het Kadaster, CBS, De Nederlandsche Bank en publicaties van Nederlandse vastgoedfinanciers. Markten verschillen per regio en veranderen over tijd.

Het rekenmodel wordt automatisch getest tegen vaste scenario's, zodat uitkomsten na elke wijziging blijven kloppen.