WWS-puntentelling

WWS punten berekenen

Sinds de Wet betaalbare huur bepaalt het puntenstelsel ook de maximale huur in het middensegment. Toets hier uw woning.

Adresgegevens ophalen

Bouwjaar, oppervlakte, perceel en WOZ-waarde uit de officiële registers.

Type woning

Energielabel

Oppervlakte vertrekken (m²)

Overige ruimten, zoals zolder/berging (m²)

Aantal verwarmde vertrekken

Aanrechtlengte (m)

Toiletten

Wastafels

Douches

Baden

Privé buitenruimte (m², 0 = geen)

WOZ-waarde (€)

Totaal WWS-punten

142

Maximale kale huur

€ 893,78

Sociale huur

t/m 143 punten

Middenhuur

144–186 punten

Vrije sector

vanaf 187 punten

Opbouw van de punten

Oppervlakte vertrekken	62
Overige ruimten	4,5
Verwarming	8
Energieprestatie	6
Keuken	7
Sanitair	9
Buitenruimte	4,1
WOZ-waarde	41,2

Rekent uw huur nog rond?

Vul de maximale huur in de volledige calculator in en zie wat het met uw cashflow doet.

Naar de calculator

Hoe werkt het puntenstelsel?

Het woningwaarderingsstelsel (WWS) kent punten toe voor oppervlakte, verwarming, energielabel, keuken, sanitair, buitenruimte en WOZ-waarde. Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur: woningen tot en met 186 punten hebben een wettelijke maximumhuur. Slechte energielabels (E, F, G) leveren minpunten op.

Deze tool is een vereenvoudiging met indicatieve bedragen (2026). Voor bijzondere situaties zoals monumenten, gedeelde voorzieningen of nieuwbouwopslag is de officiële huurprijscheck van de Huurcommissie leidend.